Стоимость доли квартиры

Стоимость доли квартиры в Санкт-Петербурге, складывается из множества на первый взгляд незначительных факторов. Но безусловно основным является цена всей квартиры.

Стоимость доли в квартире: основные показатели

Рынок долевой собственности на сегодняшний день сложился таким образом что стоимость доли составляет порядка 50% от того, что можно получить за долю при продаже всей квартиры. Так же есть и другие факторы, влияющие на цену.
К примеру, вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делим 12 000 000 на два, получается 6 000 000, и так как “сосед” не хочет продавать квартиру совместно, тем самым уменьшает стоимость Вашей доли в квартире, и ее примерная стоимость составит 3 000 000.
К данной сумме в зависимости от сложившейся ситуации в данной квартире, будут прибавляться плюсы или минусы, незначительно повышающие или понижающие стоимость доли в квартире.

Наличие доступа в квартиру, отказа “соседей” от преимущественного права выкупа. Это плюсы. Не пускают в квартиру, “сосед” окопался и держит оборону, наличие несовершеннолетних. Это минусы.

Таких + и – может быть много и только специалист сможет рассчитать реальную стоимость доли квартиры. Покупателей на доли гораздо меньше, чем желающих купить. Доля в квартире – новый сегмент рынка недвижимости, продажа доли гораздо сложнее продажи квартиры или комнаты.
Когда цена доли в квартире определена правильно, то продана она будет в течение одного месяца, а если нет, то продавать можно годами.